안녕하세요. 똘이 아부지입니다.
오늘은 오랜만에 재테크 관련 글 한번 포스팅해 보도록 하겠습니다. (원래 경제 블로그였는데, 어느 순간 맛집 블로그로....)
월배당 리츠 주식으로 우리들에게 친숙한 리얼티인컴에 대해 알아보도록 하겠습니다
리얼티인컴, 넌 누구니?
부동산 리츠 투자자라면 한번쯤은 들어봤을 이름 리얼티인컴(Realty Income)
리얼티인컴은 미국의 대표적인 리츠(REITS, 부동산 투자신탁) 기업입니다
1969년 설립되어 뉴욕증권거래소에 티거 O로 상장되어 있는 이 회사는 전국에 걸쳐 수천 개의 상업용 부동산을 보유하고 있습니다.
리얼티인컴은 트리플넷리스라는 모델을 사용하고 있는데, 이는 임차인이 부동산 세금, 보험료, 유지보수 비용을 부담하는 방식으로 보다 안정적으로 현금 흐름을 확보할 수 있는 이점을 갖고 있습니다
주주요 임차인으로는 월마트, 세븐일레븐, 페덱스, CVS 등 미국의 핵심 유통, 서비스 기업들이 포함되어 있으며, 이는 경제 상황에 상관없이 비교적 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 장점이 있습니다
최근 주가 흐름 살펴보기
아래는 2021년부터 분기별 리얼티인컴 주가를 그려 놓은 그래프입니다
코로나 이후 미국의 기준금리 인상과 함께 리츠 업계들이 전반적으로 약세를 보여주었는데, 리얼티인컴도 그 영향을 피하지는 못했습니다
금리에 민감한 부동산 자산 특성상 2022년부터 주가 하락 압력을 받았으며, 2024년 말 기준 주가는 $50대 초반까지 하락했다가 2025년 들어 금리 인하 기대감과 함께 조금씩 회복세를 보여주고 있습니다.
배당금 현황 및 지급 패턴
리얼티인컴은 'The Monthly Dividend Company'라는 별명처럼 매달 배당금을 지급하고 있습니다
연 12회 지급이라는 특징 덕분에 은퇴자나 꾸준한 배당 소득으로 현금 흐름을 창출하기를 원하는 투자자들에게 인기가 높습니다
또한 연배당금도 꾸준히 증가하고 있어서 배당 투자자들에게 선호받는 주식임을 다시 한번 증명해주고 있습니다
코로나 시기에도 배당금을 줄이지 않고 지급한 것을 보면 참 대단한 것 같기도 합니다
주가를 배당금으로 나눈 배당수익률은 현재 5.61% 정도를 보여주고 있습니다
최근 몇 년간은 고금리로 인하여 주가가 힘을 쓰지 못하였지만 그럼에도 배당금은 꾸준히 증가를 하며 배당 수익률이 꽤 높은 위치에 와 있는 것을 확인할 수 있습니다
지금까지 리얼티인컴에 대해 간단히 알아보았습니다
월배당 투자를 고려하신다면 리얼티인컴을 한번 살펴보시는 것이 좋을 것 같습니다
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.